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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3780 萬
- 參考單價：47.42 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
仁雄路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：79.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：58.35 坪
- 附屬建物面積：21.36 坪
- 土地面積：33.229 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合創業族或投資型買家
這件物件具備「地段精華、面寬優勢、電梯配置」三大賣點，非常適合有店面展示需求或打算自營事業的買家。
值得購買的主要理由：
- 稀缺性高：在透天厝市場中，擁有電梯且面寬超過 5 米的物件極少，在仁雄路核心地段更是難得。
- 住商兩利：格局規劃清晰，能同時滿足家庭居住與商業經營需求，租金產出潛力佳。
- 機能完善：包含車位與整齊的內部空間，入住門檻低，無需大規模整修即可使用。
需評估事項： 建議您親自體驗不同時段（特別是上下班尖峰時間）的噪音情況，確認商業活動是否會干擾家人休息。若您的預算能配合且尋求資產配置的穩健選擇，此物件在仁武區具相當高的競爭力。
問與答
鳳山前鎮買房
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-237015
訂閱：1 (加入)
永豐瑞隆 加盟店
經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
證號: (112)登字第450956號
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