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鳳山阿修~前金建國國小雙鐵翻新電梯二房 鳳山前鎮買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：33.02 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
自立一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：紅寶石
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.89 坪
- 附屬建物面積：1.98 坪
- 共同使用：3.27 坪
- 土地面積：2.39 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於前金區自立一路的電梯大樓，整體而言適合追求交通便捷、不想投入裝修時間，或是以投資收租為目的的買方。其最大亮點在於「核心地段的稀缺性」與「翻新後的即住性」，對於通勤族或學生家庭來說，生活品質相當穩定。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款資格。
主要理由如下：
- 地段價值難得：前金區擁有高雄市最密集的交通與商業資源，此價格在核心區買入電梯房具一定的市場競爭力，且未來流動性較高。
- 居住成本低：房屋已翻新且管線全新，代表前期無需投入高額裝潢費用，且環保室設計也提升了日常管理便利性。
- 需留意房齡隱憂：因屋齡達42年，建議在簽約前確認銀行對該棟大樓的貸款成數是否受限，並預留一筆未來的社區修繕基金預算，以確保長期持有的安心度。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-237015
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經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
證號: (112)登字第450956號
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