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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：38.33 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
正忠路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.82 坪
- 土地面積：16.33 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合預備充分預算進行裝潢的預算型購屋者或長期投資收租族群。若您是追求立即入住且不希望花費額外精力處理老屋問題的家庭，則不建議直接購買。
主要理由：
- 性價比與位置優勢： 798 萬的總價在高雄具備不錯的入場機會，加上鄰近學校與輕軌站，對租賃或自住需求者而言地理位置極具吸引力。
- 改造潛力大： 屋內夾層設計及可增建空間，提供買家依據個人喜好重塑格局的機會，這對於年輕族群或特殊居住需求來說是一項優勢。
- 風險需考量： 51 年的高齡房產與「屋況需整理」的描述意味著潛在的維修成本（如管線、防水）不容忽視，且缺乏車位是重大短板。建議在決標前務必進行專業工程檢查，並預留約 20-30% 的裝潢整備預算，以確保總投入符合預期。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
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服務態度：
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