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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.87 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
瑞興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鳳中奇緣
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.71 坪
- 附屬建物面積：3.26 坪
- 共同使用：14.42 坪
- 車位坪數：7 坪
- 土地面積：4.77 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的購屋目標而定，適合「自住偏好性價比」或「長期投資」者，但不適合「短期炒作」或「對屋齡敏感」者。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：以總價 1368 萬入主鳳山區 3 房電梯大坪數，對於首購族或小家庭而言，負擔能力較佳，且單價在市場中具競爭力。
- 地段與機能成熟：瑞興路周邊生活機能極佳，學校與市場近在咫尺，非常適合有小孩的家庭或重視生活便利度的買家。
- 需審慎評估風險：屋齡已近 30 年，且位於 2 樓，建議買方在簽約前務必仔細確認房屋是否有滲漏、管線老舊等隱憂，並確認與現承租人的租約交接細節，避免購屋後的入住延誤或隱形成本。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-237015
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
證號: (112)登字第450956號
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