三房平車
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輔英科大景觀美宅 3房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：735 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.01 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
正氣路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中山學府
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.91 坪
- 附屬建物面積：3.91 坪
- 共同使用：14.99 坪
- 土地面積：4.74 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1930 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：永芳國小、大寮國中
鄰近公園：大寮運動公園
生活機能：大發市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1930 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：永芳國小、大寮國中
鄰近公園：大寮運動公園
生活機能：大發市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得關注，但需視居住需求與貸款條件而定
此物件對於預算有限但需要三房及車位的首購族，或是尋求穩定租金回報的投資客而言，具備購買價值。其核心優勢在於「高樓層視野」與「完善的生活機能」，配合合理的單價，能在有限預算內滿足基本的居住品質。
然而，29 年的屋齡是此交易最大的關鍵考量點。購屋者務必在簽約前確認銀行的貸款條件，避免因為屋齡過高導致貸款成數不足或利率增加。此外，建議實際勘查社區維護狀況及管委會運作，確認未來是否有整建更新或大規模維修之疑慮。若能確認車位價格包含在總價內或單價合理，並願意承擔未來老屋維護成本，這是一筆具備實惠性的交易。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-237015
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永豐瑞隆 加盟店
經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
證號: (112)登字第450956號
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