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小港國小旁｜翻新奶油風三房美寓，免費停車位，超高CP值！
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：628 萬
- 參考單價：24.59 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
中船一村
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.54 坪
- 土地面積：12.93 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得購買，但需符合特定需求。
此物件對「首購族」、「投資客」或「預算有限但重視生活機能」的購屋者而言，具備相當高的性價比。主要理由如下：
首先，裝潢與管線更新是最大亮點。48 年屋齡通常代表隱憂，但此戶已完成百萬級翻新並更換所有管路，直接解決了老公寓最讓人擔心的漏水與電路問題，讓您能安心入住且無需立即投入二次裝修資金。其次，停車位附贈與交通優勢極為實用。在傳統社區中車位通常需另行購置或租金昂貴，此條件大幅提升了實際居住便利性；加上緊鄰學校與交通便利動線，未來若考慮自住或出租都非常理想。
然而，您需要考量無電梯與空間大小的因素。3 樓雖屬黃金樓層，但對年長者的長期居住的便利度上不如電梯宅；且 25.54 坪規劃三房，空間感會較為緊湊。若您不介意老公寓的居住屬性，且主要目的是追求低總價與實用機能，這是一檔性價極高的選擇。反之，若您預算充足並追求大樓的保值性與無障礙環境，則建議繼續尋找其他選項。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
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