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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：31.41 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
輔仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.41 坪
- 附屬建物面積：1.04 坪
- 土地面積：7.95 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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針對追求「立即入住」且重視「就學資源」的自住買家，這是一筆高性價比的選擇。該案最大的賣點在於屋主已承擔了昂貴的翻新成本與風險（如水電管線更新），讓買家能避免老屋裝修的不確定性，直接享受三房大空間與優異採光，總價 768 萬在苓雅區武廟商圈具有相當的競爭優勢。
然而，若您考慮長期的資產增值潛力或對居住硬體條件（如電梯、車位）有高度需求，則需慎重評估。42 年屋齡的高樓層公寓在未來轉手時可能會面臨市場選汰的挑戰。建議買家優先實地感受頂樓隔熱與噪音狀況，並確認停車問題後，再行決定是否入手。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
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