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一心民權翻新四房美寓｜稀有大坪數三面採光 鳳山阿修
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
838 萬
798 萬 - 參考單價：21.25 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
台鋁南巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.03 坪
- 附屬建物面積：4.52 坪
- 土地面積：13.17 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求市中心大坪數住宅的家庭而言，具有很高的性價比（CP 值），值得列入考量，但需審慎評估貸款條件與居住便利性。
主要理由如下：首先，前鎮區市中心能擁有近 38 坪的四房格局極為稀有，且已翻新完成，能解決舊屋觀感不佳的問題，非常適合三代同堂家庭或有小孩需要獨立房室的屋主。其次，交通網絡（捷運、輕軌）與學區資源完善，長期自住或出租潛力穩定。然而，建議您在決定购买前，務必確認銀行對於 53 年屋齡的貸款核貸年限與利率條件，並親身體驗 4 樓無電梯的步行負擔，以確保符合家庭長遠規劃。若資金規劃允許且能接受舊公寓特性，此物件是市中心難得的自住良選。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
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