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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：37.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
飛機路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.97 坪
- 土地面積：34.18 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合有改造意願與預算的家庭，但不急於入住者。
此物件具備明確的居住優勢與潛在風險。最大的賣點在於其「透天形態」結合了捷運區的便利交通與優越學區，且邊間採光極佳，對於追求生活品質及私密性的買家來說非常有吸引力。然而，46 年的屋齡是主要考量重點，不僅意味著您需要預留一筆額度的裝修預算（估計可能需要數百萬），且在申請房貸時可能會受到年限限制。
若您計畫將此作為長期的自宅居住，且不介意老屋的翻修過程，這是一筆值得考慮的交易，因為該價格在捷運周邊透天市場中相對具競爭力。但如果您是短期投資客，或是對噪音敏感、希望即買即住的購屋者，建議需謹慎評估機場噪音影響及房屋翻新成本後再行決定。整體而言，這是一個「高潛力與高挑戰」並存的選項，適合有耐心與規劃能力的買家。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
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