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華鳳特區×上河城｜輕奢系兩房＋車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
968 萬
888 萬 - 參考單價：31.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
北昌五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上河城
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.63 坪
- 附屬建物面積：1.6 坪
- 共同使用：12.74 坪
- 車位坪數：5.27 坪
- 土地面積：4.83 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合剛成家的年輕夫妻或首購族。
主要理由： 此物件在 800 多萬的價格段位上，提供了極高的「性價比」。其核心優勢在於**「低門檻進駐特色特區」且「含車位」**，這在當前購屋環境中非常難得。9 年的屋齡確保了建築結構穩定且無新成屋等待時間，家具一佈即可入住，大幅降低了購置成本。此外，華鳳特區的綠地環境與完善的社區公設，能提供良好的居住品質。
不過，您需確認一衛浴格局是否滿足家庭成員的長期需求，以及車位是否符合您的用車習慣。若您追求高投資報酬率，需考量鳳山區的漲價潛力；但若您以自住舒適度與生活機能為主，並希望在預算內獲得新成屋的居住體驗，這將是一筆值得入手的資產。建議在看屋時仔細測試車位升降便利性，並評估管理費是否符合您的預算範圍。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-237015
訂閱：1 (加入)
永豐瑞隆 加盟店
經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
證號: (112)登字第450956號
鳳山前鎮買房 張簡聖修 0927-237-015
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