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小港 觀雲 雙主臥+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.58 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
港平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：觀雲2
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.316 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.43 坪
- 附屬建物面積：4.57 坪
- 共同使用：11.776 坪
- 其他面積：7.54 坪
- 土地面積：3.36 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、置產投資者或是重視生活機能便利性的家庭來說，是非常值得入手的標的。主要理由在於其具備「低總價、新屋況、含車位」三大核心優勢。在高雄小港區，不到 1,100 萬能买到 40 多坪且為新電梯大樓的雙主臥住宅，並附帶車位，性價比相當突出。系統櫃保存良好也意味著省去了後續高額的裝潢開銷與時間成本。
然而，建議您在簽約前務必於不同時段（特別是黃昏或夜間）前往現場試聽，確認機場噪音是否符合您的接受範圍。若您能接受此區域特性，這將是一個兼具自住舒適度與資產流動性的優質選擇。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
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