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鳳山火車站邊間翻新透天 鳳山阿修
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：76.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文聖街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.8 坪
- 土地面積：22.08 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議： 此物件對於重視通勤便利性與家庭居住功能的買家而言，具有很高的吸引力。特別適合多代同堂的家庭，或是希望將居家與小型工作場所結合的使用者。
是否值得購買： 值得考慮，但建議先確認貸款資格。
主要理由：
- 省卻裝潢與車位成本：全屋翻新且水電更新，讓購屋者能省下大筆裝修費用與時間；門前騎樓停車在都會區極為珍貴，實質降低生活成本。
- 生活機能極度完善：從火車站步行即可抵達主要商圈，大潤發、夜市、學區皆在動線內，大幅提升日常生活的便利性。
- 居住品質與空間利用：邊間三面採光的優點能有效改善老屋常見的採光不足問題，4 房 4 衛的配置對家庭人口較多者非常實用。
提醒： 由於屋齡已達 47 年，在進行銀行貸款申請前，建議您先向銀行確認對於高齡房屋的審核標準與貸款年限，以確保資金規劃無虞。若您能解決貸款條件，此物件的保值性與居住價值均相當可觀。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-237015
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經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
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