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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：44.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
南河一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：53.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.59 坪
- 附屬建物面積：7.86 坪
- 土地面積：19.36 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮（視個人需求而定）
此物件在高雄鳳山地區具備相當的投資與自住價值。主要理由如下：
- 實用性極高：53 坪大坪數搭配 6 房 3 衛的格局，在傳統透天市場中屬於稀缺資源，非常適合三代同堂大家庭，或是打算投資進行分租套利的買方。
- 地段與學區優勢：鄰近鳳翔雙學區及公園、市場，生活機能完善，加上交通動線優越，具備穩健的保值性。
- 價格門檻適中：總價 2380 萬元在鳳山區能取得如此大坪數的透天，性價比相當高，若配合小整理，後續增值空間可觀。
建議注意： 由於屋主規定需回租一年，此筆交易不適合急迫需要入住的自住購屋者，否則會增加一年時間成本。此外，因位於頂樓且屋齡 21 年，購屋前建議詳細確認房屋結構安全及銀行貸款成數，並務必在合約中明確規範回租期間的房屋維護責任，以保障自身權益。若您能接受一年後入住，且目標為長期的資產配置或大坪數需求，此物件是一個高性價比的選擇。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-237015
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經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
證號: (112)登字第450956號
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