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⏰ 538 萬｜瑞豐商圈「3 房美寓」
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：21.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
瑞隆路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.68 坪
- 附屬建物面積：2.8 坪
- 土地面積：9.73 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您屬於「預算有限但需安身立命」的首購族群或小家庭，此物件具有相當的考慮價值；但若追求居住舒適度、未來短期轉手獲利或家中有長輩同住，則建議再行斟酌。
主要理由：
- 價格與地段權衡：在瑞豐商圈核心能取得 538 萬總價的三居室，屬極具競爭力的入場門檻，對於無法負擔高房價者而言是進入成熟生活圈的好機會。
- 居住硬體限制：46 年屋齡加上五樓無電梯，長期居住舒適度與未來維修成本需納入考量，尤其銀行貸款額度可能因屋齡而壓縮，需提前確認自身頭款與財務能力是否充足。
- 生活機能優勢：近輕軌、瑞隆路商圈生活圈成熟，能省下通勤時間並維持穩定的租金收益潛力，適合打算長期持房或投資收租的買家。
總結來說，這是一個「用價格換取地段」的典型老公寓標的，買房前務必確認貸款通過狀況及整修預算。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-237015
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
證號: (112)登字第450956號
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