巨蛋商圈景觀捷運宅
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巨蛋商圈核心捷運宅｜三房+車位 鳳山阿修
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬
1498 萬 (含車位價) - 參考單價：36.33 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
安吉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夏都
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.06 坪
- 附屬建物面積：2.56 坪
- 共同使用：15.61 坪
- 土地面積：3.92 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2750 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新莊國小、龍華國中
鄰近公園：富國公園
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2750 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新莊國小、龍華國中
鄰近公園：富國公園
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，尤其適合重視生活機能與學區的家庭。
此物件位於左營區最具活力的商圈核心，地理位置的稀缺性是其最大的資產。對於需要在高雄都會快速移動、且關注子女就學的買家而言，該地段帶來的便利性是其他區域難以取代的。此外，三房兩衛並具備良好通風的格局設計，非常適合家庭居住需求，6 樓的樓層位置也在噪音控制與視野享受之間取得了良好平衡。
然而，購屋者需自行評估對於19 年屋齡的接受度，特別是確認社區目前的維修基金狀況是否正常。同時，機械式車位的使用習慣是關鍵考點，若買方習慣平面車位的便利性，這可能成為減分项。整體而言，若預算相符且能接受老屋特性，此物件具備很高的自住與收藏價值，建議優先採買。
問與答
鳳山前鎮買房
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-237015
訂閱：1 (加入)
永豐瑞隆 加盟店
經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
證號: (112)登字第450956號
鳳山前鎮買房 張簡聖修 0927-237-015
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