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小港翻新3房公寓4樓(B) 鳳山阿修 鳳山前鎮買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
468 萬
398 萬 - 參考單價：19.6 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
廠前路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.31 坪
- 土地面積：7.66 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在價格上具備相當高的吸引力，特別適合預算有限且對居住品質有明確要求的年輕家庭或首購族。全屋翻新省去了裝修的麻煩與額外開銷，三房兩衛的設計也能滿足基本生活需求，周邊商圈成熟度亦為加分項。
然而，購買前必須慎重考量四十五年屋齡帶來的貸款限制與潛在維護成本，同時需確認電梯問題是否會影響長期居住意願，尤其是若有老人或行動不便者同住。此外，價格數據出現不一致的現象（398 萬 vs 498 萬），務必在簽約前與經紀人釐清實際成交價款，避免爭議。
結論：值得考慮，但需確認貸款條件與房屋狀況。
若您的購房預算主要集中在總價控制，且能接受無電梯的通勤方式，此物件是入主小港區的高性價比選擇；但若對未來轉手性或建築年限有較高要求，則建議擴大搜尋其他較新的社區住宅。
問與答
鳳山前鎮買房
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-237015
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經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
證號: (112)登字第450956號
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