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仁武希望之星★新成屋3房平車 鳳山阿修
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1538 萬
- 參考單價：38.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
京吉二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：希望之星
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.25 坪
- 附屬建物面積：2.37 坪
- 共同使用：17.93 坪
- 土地面積：5.05 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3313 元/月
鄰近學校：灣內國小/大灣國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3313 元/月
鄰近學校：灣內國小/大灣國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購買（特別是針對通勤需求與居家品質重視者）
此物件主要適合預算尚可、重視「全新居住品質」且日常通勤頻率高往來左營或高雄市區的買家。
主要理由如下：
- 產品力優異：民國 113 年新屋保證屋況極新，對於不希望耗費金錢重新裝潢的購屋者而言，是「拎包入住」的最穩當選擇。
- 地段潛力明確：位於澄德重劃區核心，且享有鄰近高鐵站與國道的交通優勢，能兼顧生活機能與通勤效率，具備一定的抗跌性與增值空間。
- 功能齊全：包含平面車位及完善格局，解決了多數家庭購屋時的痛點，雖然單價不低，但綜合考量新舊度與地段價值，價格仍在合理市場區間內。
建議買家在簽約前再次確認車位權狀歸屬以及未來社區之管理品質，並評估自身貸款能力是否足以承載每月的本金、利息及管理費用，即可放心考慮入手。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-237015
訂閱：1 (加入)
永豐瑞隆 加盟店
經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
證號: (112)登字第450956號
鳳山前鎮買房 張簡聖修 0927-237-015
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