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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.62 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
新光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新光諾貝爾
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.93 坪
- 附屬建物面積：4.7 坪
- 共同使用：12.9 坪
- 土地面積：1.56 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 35樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視生活機能」與「預算有限但追求地段」的購屋者而言，具有很高的購買價值。其主要吸引力在於以低於一千万的總價，即可擁有市中心精華區、三房兩衛並附車位的完整配置，且交通便利度極高。然而，39 年的屋齡是必須慎重考慮的因素，建議買家在決策前確認社區是否有長期維修計畫，並與銀行洽詢針對此屋齡之貸款條件是否合乎自身財務規劃。若您能接受老屋特性並打算長期自住，這是一筆 CP 值相當不錯的選擇。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
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