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Y21捷運站・精裝三房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬
- 參考單價：25.3 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
南江街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福人居大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.79 坪
- 附屬建物面積：3.7 坪
- 共同使用：10.32 坪
- 土地面積：5.22 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視通勤效率、學區需求以及預算控制的購屋者而言，具備相當高的購買價值。
主要理由是總價 1058 萬元能取得三房兩廳格局，且包含車位，加上低公設比與精裝狀態，實質居住體驗極佳，且能省去裝修的時間與金錢成本。此外，位於 Y21 捷運圈與五甲國小學區，生活機能與交通便利性在鳳山區具有優勢。
然而，建議您需謹慎考量屋齡 32 年帶來的潛在風險，包括銀行融資額度及未來社區大維修的可能性。若是自購自住且能接受低樓層特性，或是尋求穩定收租的投資客，這是一筆性價比相當高的交易；但若對房屋新穎度或貸款成數有極高要求，則需進一步評估銀行貸案條件。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
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服務態度：
房仲電話：0927-237015
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經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
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