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光華夜市翻新平車三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
天山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：純真年代大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.37 坪
- 附屬建物面積：2.07 坪
- 共同使用：15.36 坪
- 土地面積：4.25 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這戶位於前鎮光華夜市的 30 年電梯大樓三房，在「地段機能」與「居住狀況」之間取得了很好的平衡。對於購屋者而言，這是一筆「買得值」的交易，主要理由如下：
- 極高的性價比：以近千萬的價格買到包含翻新、家具且車位資訊明確（需再確認）的電梯三房，比起購買同價位的新成屋或小坪數，擁有更寬敞的居住空間與更好的學區資源。
- 即期入住優勢：對於需要孩子就學或急需搬遷的家庭，省去裝修過程不僅節省了時間，也避免了室內空氣品質疑慮，水電管線全換新更提升了安全性。
- 穩定的現金流：若考量投資回報，其租金產能優異，租售比表現良好，屬於自住與投資兩相宜的標的。
購買建議：強烈推薦您考慮此物件，特別是若您重視雙學區資源或偏好夜市便利性。不過，建議在簽約前務必向經紀人員確認「車位是否含在總價內」以及「銀行對 30 年屋齡的貸款評估狀況」，並親自至夜間時段看房以確認噪音影響，即可放心購入。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
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