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三多商圈★歐風翻新美麗3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：29.42 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
林森二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：友利園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.6 坪
- 附屬建物面積：0.66 坪
- 共同使用：2.92 坪
- 土地面積：2.942 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得考慮
此物件對於「不想花時間裝修」、「重視學區與生活機能」以及「預算有限但追求居住品質」的購屋者來說，是一筆不錯的投資。其主要賣點在於透過舊案翻新解決了老屋最痛點的居住體驗問題，同時保留了成熟商圈的便利性。
購買理由：
- 省去裝修成本與時間：房屋已更新管線並完成歐風裝潢，買入即可入住，對於忙碌的現代人而言，相當省時省力且能避免裝修常見的無底洞風險。
- 地段與學區優勢：位於三多商圈核心且鄰近學校，生活機能成熟度高，未來若要轉手或出租，潛在客戶群體（特別是家庭客）較為穩定。
- 持有成本較低：每坪單價在商圈內尚可接受，配合低廉的管理費，整體持有負擔合理。
建議： 簽約前務必請專業人員確認建物結構安全性，並確認貸款成數是否會因屋齡因素而縮短年限或影響貸額。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-237015
訂閱：1 (加入)
永豐瑞隆 加盟店
經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
證號: (112)登字第450956號
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