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新興區金金大樓翻新2房2衛(B)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：46.83 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
林森一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金金大樓
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.31 坪
- 土地面積：1.51 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合特定族群購屋，不建議作為長期自住首選。
主要理由如下：若您為投資者、单身人士或無車家庭，此案極具吸引力。其核心優勢在於「地段便利性」與「省卻裝修麻煩」，特別是全室翻新與附贈傢俱，能立即降低入住成本，加上捷運與商圈優勢，租金回報潛力穩定。
然而，若您打算長期定居或對財務規劃較敏感，則需留意「47 年屋齡」帶來的影響，銀行貸款可能較為嚴格，且缺乏車位可能在未來轉手時增加買家門檻。此外，對於未登記空間部分，建議在簽約前確認相關法律責任是否明確。總結來說，這是一筆用「價格換取便利與省時」的購買選擇。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-237015
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經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
證號: (112)登字第450956號
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