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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
768 萬 - 參考單價：35.33 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
平等路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：21.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.58 坪
- 附屬建物面積：3.16 坪
- 土地面積：6.83 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這是一處適合「自住導向」且重視通勤效率的物件，是否值得購買取決於您的資金規劃與居住時程。
值得購買的理由： 若您看重生活品質而非單純的土地持有價值，此標的性價比不錯。百萬翻新省去了您自行裝潢的時間與精力成本，配合 2 樓免爬高的優勢與雙衛設計，非常適合小家庭或需要照顧長輩的購屋者。加上捷運與商圈動線成熟，居住便利性極高。
需要注意的關鍵點： 主要風險在於「44 年屋齡」。在承辦貸款時，銀行可能會對放款年限有嚴格限制，建議您先向金融機構確認貸款條件。此外，因無車位且為老舊公寓，未來若逢大規模管線更新或建築修繕，可能需要承擔較高的社區管理費用或維護成本。若您的購買目的是以短中期轉手獲利，需謹慎評估老屋市場流動性；若是為了長期自住使用，則此物件具備相當的實用價值。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
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