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陽明國中明星學區 × 高樓層景觀 × 電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：29.91 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
義華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文學院大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：52.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.53 坪
- 附屬建物面積：4.25 坪
- 共同使用：15.05 坪
- 土地面積：5.12 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 24樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件適合「以教育為首要考量」且「居住品質要求高」的購屋者，若家庭成員有子女就學於陽明國中，其地段優勢具有不可替代性。然而，25 年的屋齡與缺乏車位是兩大硬傷，加上近 1,600 萬的總價在無車位的情況下顯得相當昂貴。建議您優先確認銀行對屋齡的貸款成數限制，並評估自行租購車位的成本是否划算。若能接受舊樓層且看重學區與高樓層景觀，此物件值得列入比較清單；若重視新房感或必須擁有專屬車位，則建議繼續尋覓其他選項。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-237015
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