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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：26.19 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
高鳳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泛美大鎮
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.67 坪
- 附屬建物面積：2.17 坪
- 共同使用：6.81 坪
- 土地面積：322 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 19樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於**「首購族」或「投資收租」**的買房者而言，具備相當高的購買價值。
主要理由是它的**「實質使用成本低」且「生活便利度高」**。在房價高漲的環境下，698 萬的總價能獲得電梯大樓、2 衛浴實用格局以及無需額外裝潢的新成屋體驗，CP 值極高。此外，小港區完善的交通路网與商圈配套，確保了未來出租或轉手的流動性基礎。
唯一需要您特別留意的是屋齡帶來的潛在風險。購買前建議仔細檢視管理費的使用狀況及公共基金提撥情形，並評估自身對於停車需求的彈性，若能接受這點殘缺，這確實是一處適合長期居住的優質選擇。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-237015
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經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
證號: (112)登字第450956號
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