三民區電梯大樓
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三民區正興路｜早安王象3樓，全新整修大4房，機能滿點
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1388 萬
1138 萬 - 參考單價：28.59 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
正興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：早安王象大樓
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.5 坪
- 附屬建物面積：4.07 坪
- 共同使用：4.23 坪
- 土地面積：3.86 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 17樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視生活機能與居住空間的家庭買方」**來說，具有相當的吸引力，建議值得列入比較清單。
主要購買理由在於其極具競爭力的格局與條件平衡：在三民區核心地段擁有近 30 坪主建物還能規劃四房，在市場上極為罕見，非常適合三代同堂或需要獨立工作室的家庭。此外，電線全更新及全新裝潢解決了老舊房屋最大的衛生與安全痛點，且 3 樓低樓層配合電梯，對長輩居住十分友善。
然而，您必須留意「屋齡」帶來的潛在影響。33 年的屋齡可能影響銀行貸款成數與期限，需提前評估資金規劃。同時，由於不含車位，請務必將購置或租用的停車成本納入總預算中。若您能接受老社區的環境並確認銀行貸額無礙，這是一處兼具實用性與便利性的居住選擇。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
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