捷運站翻新公寓
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鳳山青年國中黃金地段2+1美寓，翻新裝潢一卡皮箱入住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：31.44 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
光復路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：19.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.02 坪
- 土地面積：8.16 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立中山國小/市立青年國中
鄰近公園：鳳山青年公園
生活機能：中華市場
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立中山國小/市立青年國中
鄰近公園：鳳山青年公園
生活機能：中華市場
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合有特定需求的買家，建議謹慎評估後決定。
此物件位於鳳山黃金地段，且裝潢狀況極佳，對於怕麻煩或希望盡快入住的買家來說，具有相當高的吸引力。加上捷運與學區資源豐富，對於有小孩的家庭或是重視通勤便利的上班族而言，是不錯的選擇。
然而，作為買房者，必須客觀考量屋齡 45 年且位於頂樓無電梯的現實問題。這不僅影響居住便利性（如搬運重物），未來若要轉手，也會縮小潛在買家群。此外，未附車位且單價偏高，建議在議價時將這些劣勢納入考量。若您主要需求為自住、重視學區及交通便利性，且能接受無電梯樓層，此物件值得列入優先觀摩清單；但若主要考量為資產長期增值或銀行貸案，則需更謹慎評估。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-237015
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
證號: (112)登字第450956號
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