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新鳳甲商圈鳳翔國中旁32坪地雙車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2200 萬
- 參考單價：32.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳燕一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：68.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.25 坪
- 土地面積：32.72 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件整體而言值得購買，特別適合對居住品質有較高要求、需要多房格局或考量學區的購屋者。
主要購買理由如下：
- 性價比與稀缺性： 在鳳山區擁有 32 坪大地坪及獨立雙車庫的透天物件極為稀有，且使用坪數超過 68 坪，單價在市場中具競爭力，能滿足對大空間的需求。
- 地段與學區優勢： 位處成熟商圈且緊鄰鳳翔國中，生活機能強且具備學區保值屬性，近期鄰近 77 期重劃區更提供了未來的增值潛力。
- 房屋實體條件佳： 屋況極佳與前後採光的設計，直接減少了購屋後的整修負擔，能讓買家快速入住享受優質生活。
建議您在決定前，務必確認銀行對於此屋齡物件的貸款成數，並實地檢視房屋內部結構與防水狀況，確保長期的居住維護成本在可承受範圍內。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-237015
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經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
證號: (112)登字第450956號
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