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籬仔內輕軌站旁｜翻新雙面臨路透天宅 鳳山阿修
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1350 萬
1258 萬 - 參考單價：54.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
崗山西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23 坪
- 土地面積：20.26 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件屬於「地段優於條件」的類型。若您追求的是核心地段的交通便利性與投資收租效益，且能接受老屋的隱性風險，那麼此物件值得列為優先考慮對象。獨立車庫與多間房衛的設計在鳳山區域相當稀缺，對於特定租客族群具有強烈的吸引力。
然而，若您計畫長期自住並期待透過銀行高成數貸款購置，則建議務必確認增建部分是否合法登記。54 年的屋齡可能導致限貸問題或需自籌較多資金，且老舊房屋的潛在維修成本也是必須納入預算考量的一環。總價 1258 萬對於市中心透天來說價格合理，但建議洽詢專業建築人員進行詳細勘測後再行決定是否簽約。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-237015
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
證號: (112)登字第450956號
鳳山前鎮買房 張簡聖修 0927-237-015
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