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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
658 萬
598 萬 - 參考單價：28.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
武慶三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+1房(室) 2廳 1.5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.18 坪
- 土地面積：13.61 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合預算有限但希望進入好地段的買家，或是看重投資報酬率的投資者；若追求現代化居住體驗且無額外整修預算者則較不建議。
主要理由： 首先，598 萬取得苓雅區武慶商圈的透天厝，價格優勢極明顯，尤其是周邊擁有成熟的市場、公園及學校資源，生活與就學便利性是核心價值。然而，您必須將「老屋維護」納入考量重點：54 年的屋齡代表潛在的結構與管線風險，加上目前標示需整理且空間格局較為緊湊（21 坪規劃 4 房），購屋後必然需要投入一筆可觀的裝修資金。因此，建議在簽約前務必確認銀行對老屋的貸款成數，並預留至少 30~50 萬的整修基金，如此才能在控制風險的前提下，享受低門檻置業與收租的紅利。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
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