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光華商圈簡約風格翻新公寓｜前鎮溫江街美寓｜鳳山阿修
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：29.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
溫江街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.63 坪
- 附屬建物面積：1.86 坪
- 土地面積：7.33 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求生活便利與學區資源的剛性需求者，但不建議作為純投資標的。
此物件最大的亮點在於「極佳的地理位置」與「高品質的翻新」。對於有子女就學需求的家庭而言，光華商圈的核心地位能解決採買與通學的痛點，且百萬裝修已包含在內，可節省大量時間與精力。然而，您必須考量屋齡 43 年加上無電梯頂樓下（4 樓）的條件，這將直接影響長期居住的舒適度以及未來轉手的流動性。若您的預算有限但強求地段與學區，此物件是高 CP 值的首選；若您重視新穎硬體設施或考慮未來長輩同住，則建議評估是否有帶電梯的新成屋或其他較新的住宅作為替代方案。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
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