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衛武營 · 翻新日光公寓 2F
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
738 萬
698 萬 - 參考單價：30.78 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
武營路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.68 坪
- 土地面積：12.43 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限但追求地段便利性」的首購族或小家庭**而言，是一處值得考慮的切入點。其主要吸引力在於極具競爭力的單價與便利的生活機能，且經過翻新可立即入住，節省了裝修的隱性成本與時間。
然而，買房者必須正視46 年屋齡帶來的長期隱憂，包括未來貸款申請可能受限、銀行成數影響，以及老公寓轉手的流動性風險。若您對車位需求不高，且能接受老公寓的維護挑戰，這將是一個以低預算換取核心生活圈的明智選擇；反之，若重視社區新舊程度與資產保值性，則建議需再斟酌評估。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
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