裕誠路燙金樓店
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入主裕誠路｜三層樓店｜自營/收租雙效進帳
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4280 萬
- 參考單價：49.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
裕誠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：85.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.82 坪
- 附屬建物面積：3.28 坪
- 共同使用：30.53 坪
- 土地面積：14.52 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您具備資金實力且以「租金收益」與「資產佈局」為主要目標，此物件具有不錯的配置價值；但若作為自住或追求極高流動性的投資，則需審慎評估。
主要理由：
- 現金流強勁：月收 7 萬元的穩定租金在房市波動中提供安全墊，年化報酬率具吸引力。
- 空間稀缺性：裕誠路段三層連通且大坪數的物件少見，對於特定商業需求（如診所、品牌店）具有不可替代性。
- 需確認的法令與硬體問題：由於標示為「住家用」卻作為商用收租，購買前務必諮詢地政或專業人士確認租賃合約的合法性；此外，衛浴數量極少與無車位的狀況，將是未來營運或轉手時必須面對的課題。建議 buyers 先計算裝修預備金，並確認周邊同類物件租金是否真實反映市場水位。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-237015
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永豐瑞隆 加盟店
經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
證號: (112)登字第450956號
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