電梯大樓光華國宅
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一心＋光華雙商圈 四房大空間
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1288 萬
1198 萬 - 參考單價：23.59 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
長江街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：光華國宅
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：50.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.65 坪
- 附屬建物面積：4.84 坪
- 共同使用：14.29 坪
- 土地面積：7.82 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合「注重生活空間與學區資源」的家庭購屋者。
是否值得購買： 若您對於居住面的需求高於對屋齡新舊的執著，且預算能容納約 1200 萬的房屋，這是一筆高 CP 值的選擇。
主要理由：
- 空間效能最高： 在高雄市區能以此總價購得近 51 坪四房空間相當困難，對於有小孩成長或需照顧長輩的買家來說，居住舒適度遠勝於同等價位的老舊小宅。
- 地段穩定性強： 雙商圈與捷運路網帶來的便利性是長期資產保值的重要基礎，配合學區優勢，即使未來換屋也較具接盤能力。
- 房況潛力佳： 管線更新且採光良好，代表不需要大工程投入居住成本即可改善，降低了隱形支出風險。
建議您在決定前，務必確認貸款成數是否會因屋齡因素而降低，並實地確認社區公共空間與停車位狀況是否符合您的期待。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
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房仲電話：0927-237015
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