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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
398 萬
338 萬 - 參考單價：38.9 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
七賢二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：香檳華廈大樓
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：8.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.11 坪
- 共同使用：1.58 坪
- 土地面積：1.09 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總體評估：值得考慮，但需符合個人需求
這筆物件非常適合預算有限、重視交通與生活機能的小資族或投資客。在高雄市前金區這類精華地段，能以 338 萬的總價購得電梯大樓及精裝房產，確實提供了極高的入場便利性。此外，水電管線更新降低了初期入住的安全隱憂，對於不想花時間裝潢的買家來說相當友善。
然而，屋齡 44 年與頂樓屬性是必須謹慎考量的重點。建議您在簽約前務必確認銀行貸款資格是否會因屋齡而受限，並實際勘查頂樓是否有隔熱不良或漏水痕跡。若您能接受坪數較小的空間規劃，且看重的是「位置勝於條件」，這是一個高性價比的選擇；但若是家庭人口多、重視居住寬敞度或長期持有轉手流動性，則建議持續尋找屋齡較新的物件。
問與答
鳳山前鎮買房
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
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