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大社國小旁｜全新平車三房，廣積中正璟苑，即刻入住 鳳山阿修
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：41.19 萬/坪
- 地址：
高雄市
大社區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：廣積中正璟苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.62 坪
- 附屬建物面積：2.06 坪
- 共同使用：7.83 坪
- 土地面積：11.17 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需落實細節確認。
此物件對於在楠梓科學園區工作或有子女就學需求的家長而言，具有相當高的性價比與便利性。其最大亮點在於「新建物」、「雙廳格局」以及「平面車位」的稀缺性，能大幅降低住屋維護成本並提升生活品質。此外，鄰近大社核心生活圈，果菜市場、公園等機能完善，適合追求實質居住的買家。
然而，建議您在決定前特別注意以下兩點：
- 噪音與隱私：2 樓臨中正路主幹道，請務必於不同時段（如上下班高峰）實地考察，確認噪音及光害是否在可接受範圍內。
- 價格組成：確認總價 1298 萬是否已包含車位，或有無其他隱藏費用，以免超出預設預算。
綜合而言，若您偏好低維護成本且重視居住格調，這是一個不錯的中正路核心選擇；若您極度敏感於噪音或追求市區繁華地段的增值性，則建議進一步比較同價位之市區房產後再行決定。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-237015
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經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
證號: (112)登字第450956號
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