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漢民商圈蛋黃區 × 捷運站旁 × 全屋精裝|入主小港市中心
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：20.82 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
崇文路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.719 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.013 坪
- 附屬建物面積：1.706 坪
- 土地面積：7.862 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處適合「自住過渡」或「穩定收租」的實價物件，總價約 598 萬，對於希望入主小港市中心且重視交通與生活機能的買家而言，具備相當吸引力。主要建議理由如下：
值得購買的情形： 若您預算有限但渴望擁有三房空間，且能接受老屋爬樓梯（無電梯）的生活模式，此物件的「精裝即住」特性可省下一筆裝修成本與時間。此外，鄰近捷運站與商圈的位置，使其長期租屋需求穩定，投資報酬率相對有保障。
需要考慮的情形： 由於屋齡已達 43 年，銀行貸款年限可能受到限制，買前務必先向銀行確認貸額；同時考量未來轉手時，無電梯的老公寓在市場上競爭力道可能較弱。若您計畫長期持有並傳給下一代，或家中有行動不便的長輩，則建議斟酌是否增加預算尋找有電梯的大樓產品。
總結： 以 598 萬取得市中心精裝三房，性價比尚佳，適合首購族或投資客，但需對老屋潛在風險有所準備。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
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