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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：666 萬
- 參考單價：21.45 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大昌二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 3廚房
- 總坪數：31.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.19 坪
- 附屬建物面積：2.86 坪
- 土地面積：9.19 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合學區剛需或投資出租者考慮
此物件在總價約 666 萬的價格下，具備相當高的實用性與便利性。最大的吸引力在於「已翻新」且「省時入住」，搭配民族國中的學區優勢，對於重視子女教育且希望避免裝修麻煩的家庭來說，是一項省心的選擇。此外，雙面採光與三房格局也符合主流剛需市場，租金潛力穩定。
然而，購屋者需審慎評估其潛在風險。46 年的屋齡意味著建築本體已相當老舊，位於頂樓且無電梯的條件可能在未來轉售時影響流通性，建議買家確認大樓是否有提撥充足的修繕基金，並考量自身或長輩對爬樓梯的接受程度。若您不追求極致的保值增值，而是重視當下的居住品質與學區需求，此物件值得列入考慮清單。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-237015
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經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
證號: (112)登字第450956號
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