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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2180 萬
1980 萬 - 參考單價：50.19 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
武慶一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：39.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.45 坪
- 土地面積：20.57 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市前鎮區瑞隆商圈核心地帶，屬於典型的「老屋新蓋、商業與居住混合」類型。綜合評估，若您具備資金基礎且重視地段潛力，此物件值得進一步考察，但需謹慎處理產權問題。
主要理由如下：
- 投資價值高：黃金地段搭配超大使用空間（逾 65 坪）與優異的五房格局，極適合用作長期收租資產或自營業者，租金回報潛力可能高於周邊普通住宅。
- 居住機能佳：生活機能有市場、學校加持，管線更新解決了老屋常見的安全隱憂，對多代家庭非常友善。
- 關鍵風險點：屋齡與增建部分為最大變數。購買前務必確認「四樓增建」的合法化狀態（如是否列入違建查估範圍），並諮詢銀行對於 50 年老建物的貸價成數，以免資金規劃出現落差。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-237015
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經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
證號: (112)登字第450956號
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