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左營高鐵【諾金】邊間6F兩房2衛+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1250 萬
1198 萬 (含車位價) - 參考單價：37.52 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
大中二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：開遠諾金
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.05 坪
- 附屬建物面積：3.17 坪
- 共同使用：13.71 坪
- 土地面積：3.04 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於左營高鐵特區核心優勢區的住宅，整體而言值得考慮購買，特別適合注重通勤效率與生活品質的家庭或投資者。
主要理由如下：首先，其「邊間雙面採光」的格局非常罕見且珍貴，直接提升了居住的舒適度與通風性；其次，周邊交通網絡（三鐵共構）極為發達，無論是自用通勤還是未來出租轉手，流動性都相當有保證。不過，買方在決策前仍需考量機械式車位是否符合個人使用習慣，以及預算是否允許接受單價近 38 萬的市場價位。若能接受這些條件，此物件在區域內具備極高的居住價值與保值潛力。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
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