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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：28.88 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
漢昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1陽台
- 總坪數：31.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.09 坪
- 土地面積：15.12 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合「投資置產」或是「工作生活合一」的族群，但不建議預算有限且尋求長期穩定居住的傳統家庭作為首選。
主要理由如下： 首先，地點是其最大賣點。位於三多商圈核心區，不僅擁有完善的消費與交通機能，更有利於一樓商用規劃與上層出租收益，現金流潛力高。然而，購屋者必須正視「54 年屋齡」的現實，這代表未來可能需要投入大量資金進行水電、結構或室內裝修，且銀行貸款條件可能不如新成屋優渥。此外，缺乏車位在繁忙都會區將是長期生活品質的隱憂。若您具備一定的翻修預算，並能接受較高的持有管理成本，此物件是高回報潛力標；若僅以自住為主，建議評估是否有更多新式透天或大樓選項可供比較。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
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