鳳山五甲 平車樓店
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
龍城路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：棋琴文錦苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.346 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.046 坪
- 附屬建物面積：2.01 坪
- 共同使用：9.55 坪
- 其他面積：7.74 坪
- 土地面積：3.52 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買？ 值得考慮，但需審視自身需求與風險承受能力。
主要理由： 這是一棟「性價比極高」的稀缺產品。總價 1380 萬能買到包含未登錄空間在內的大坪數，且位於五甲核心生活圈，對於自由業者、居家辦公需求者或投資客而言，是非常優選的配置。棋琴建設的社區品質與 10 年屋齡，也減少了老舊房屋的維修煩惱。
然而，若您對「居家安靜」有極高要求，或是對未來房產法令合規性有疑慮，則需慎重評估 1 樓商業活動可能帶來的干擾，以及未登錄空間的潛在風險。建議在簽約前，請專業人員確認未登錄空間的具體範圍與潛在法律責任，並確認該街道對於 1 樓營業執照的規範，以確保自住與投資的雙重目標能兼顧。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-237015
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經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
證號: (112)登字第450956號
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