南科台積電電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1098 萬 (含車位價) - 參考單價：30.22 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
富安
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森友薈
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.33 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.42 坪
- 附屬建物面積：1.83 坪
- 共同使用：18.08 坪
- 車位坪數：8.2 坪
- 土地面積：5.21 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2550 元/月
鄰近學校：新市國小、新市國中
鄰近公園：南科迎曦湖公園、新市公園
生活機能：輕鬆購五金百貨 新市門市，全聯福利中心新市復興店
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2550 元/月
鄰近學校：新市國小、新市國中
鄰近公園：南科迎曦湖公園、新市公園
生活機能：輕鬆購五金百貨 新市門市，全聯福利中心新市復興店
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合南科通勤族與剛性需求購屋者
此物件在台南新市區的價格定位（單價約 35.73 萬/坪含車位）對於科技園區上班族而言具有極高的 CP 值，特別是其年輕的屋齡與低管理費，能有效降低購房後的維護壓力。然而，由於是次頂樓且僅為二房格局，建議買家需確認自身對「頂樓熱度」的接受度以及未來家庭成長的需求是否匹配。若主要考量是為了自住兼保值，且能接受新市區的通勤動線，這是一個值得入手的物件；但若作為短期投資標的，則需考慮區域轉手流動性可能稍慢於都會區中心。
此外，務必注意 listings 標題中的「透天」字眼與實際資料「電梯大樓」之差異，確認心理預期符合建築型態後再行簽約。
問與答
台南土地透天
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劉怡均(仲介，收取服務費)
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台灣房屋 善化南科 加盟店
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