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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：21.07 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
林森路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.63 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 土地面積：8.28 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特定族群）
此物件對於「首購族」、「學區房需求者」或「預算有限但要求居住品質」的買家來說，是一項高性價比的選擇。主要理由在於其以極低的總價進駐了鳳山成熟且具教育資源的核心區域，且透過翻新降低了老屋居住的麻煩。
然而，由於屋齡長達 45 年且位於無電梯頂樓，若您的家庭成員包含行動不便的高齡者，或對未來轉手流動性有較高期待，則建議需慎重評估老屋潛在的維修成本與市場競爭力。整體而言，作為自住的溫馨小窩或穩定的收租資產，此物件具備相當的吸引力。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-237015
訂閱：1 (加入)
永豐瑞隆 加盟店
經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
證號: (112)登字第450956號
鳳山前鎮買房 張簡聖修 0927-237-015
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