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LALAPORT平房~地81坪_ 10米大面寬)菻
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：131.09 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
振興路412巷
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：21.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.97 坪
- 土地面積：81.07 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於**「有明確自建規劃」或「長期土地投資」的買房者而言，值得列入考慮；但若僅是為了「立即入住」或「短期投機」**，則風險較高。
主要理由： 此物件的核心價值在於「土地坪數」與「重建條件」。在台中東區能擁有 81 坪且面寬達 10 米的透天土地已屬稀缺資源，加上屋主已解決最麻煩的建築線與危老申請問題，消除了改建最大的不確定性。然而，您需清楚這是一筆「土地置產」性質的交易，總價 2,880 萬的開價主要反映土地價值，而非 53 年老屋的居住價值。若您手頭充裕，且具備後續 1,000 萬至 1,500 萬的自建預算，這將是一塊極具潛力的資產；反之，若無法承擔後續改建風險，則建議謹慎評估。
問與答
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