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中科低總價學區透天全新裝潢米
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：22.95 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
忠貞路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.84 坪
- 其他面積：15 坪
- 土地面積：21.75 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「預算有限、重視生活機能與學區、且能接受老屋特性」**的購屋者。
主要理由：
- 價格切入點佳：總價約千萬元出頭即擁有近 48 坪實坪透天格局，在中科周邊區域屬於低門檻選項，對於首次置產或預算受限的家庭相當具吸引力。
- 即住性高：全新裝潢省去裝修麻煩與成本，對於急需安家的買家而言，能立即入住解決居住問題。
- 地段優勢明確：兼具學區與交通雙重優勢（近學校、機場、交流道），生活機能成熟，長期持有價值尚屬穩定。
然而，建議您在成交前務必注意以下兩點： 第一，需確認「三樓增建約 15 坪」的產權狀況，避免日後產生法律糾紛或拆除風險；第二，對於 44 年的老屋結構與管線問題，建議請專業技師進行詳細驗屋，確認無漏水等隱形損耗後再行簽約，方能確保買得安心。
問與答
台中房屋陳昭榮
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服務態度：
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證號: 99153707
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