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中醫全新獨棟18間電梯透套開價5.37%
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5580 萬
- 參考單價：55.01 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
自強街
地圖
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- 格局： 18房(室) 18廳 19衛 18陽台
- 總坪數：101.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：91.77 坪
- 附屬建物面積：9.67 坪
- 土地面積：27.225 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：機車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合高淨值投資者，不適合自住
主要理由： 此物件具有明顯的投資屬性，而非傳統居住用途。其最大賣點在於「中醫大周邊的新屋套房」與「5.37% 的投報率」。對於尋求現金流、且資金充裕的投資者而言，位於自強街的新建電梯透天，能穩固掌握學生租屋市場需求，是一個可長期持有的優質標的。
然而，您需要考量管理精力與資金壓力。管理 18 個獨立租戶需要投入大量時間或委託專業管理公司，且 5,580 萬的總價佔用資金龐大。若您是為了「財務自由」而購入，此標的符合預期收益；若您期待短期價差賺價或未來自行居住，此物件可能不符合需求。建議在簽約前，務必查核過去兩年的實際出租率與租金收入證明，以確認賣方宣稱的 300 萬年收是否具實證。
問與答
台中房屋陳昭榮
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陳昭榮(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 西屯不動產仲介經紀有限公司
證號: 99153707
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