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逢甲精品7間透套(地27坪)開價5%投報
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2800 萬
2680 萬 - 參考單價：74.49 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西屯路三段
地圖
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- 格局： 7房(室) 7廳 7衛 7陽台
- 總坪數：35.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.59 坪
- 附屬建物面積：2.39 坪
- 土地面積：27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「投資收息型」買家而言具有高度吸引力，但對於「自居住屋」或「依賴銀行高額貸款」的買家**則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 收益穩定：在當前行情下，能提供接近 5% 的年投報率已屬難得，且逢甲學區租屋需求相對穩定，適合追求現金流的資金配置。
- 地段與翻新：西屯區核心地段配合近期管線翻新，提升了資產的基礎條件與續租潛力，降低了短期持有風險。
- 年齡與成本考量：然而，43 年房齡是最大隱憂，不僅影響貸款條件，後續維修成本亦需考量。加上高昂的單價與高門檻總價，建議買方在簽約前務必確認銀行貸款可行性，並評估長期持有成本後再行決定。
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證號: 99153707
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