四房 平面車位
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嶺東全新整理3+1房平車 (采龍大廈)貞
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.19 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
保安六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：采龍大廈
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.59 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.15 坪
- 附屬建物面積：5.72 坪
- 共同使用：8.72 坪
- 車位坪數：2.65 坪
- 土地面積：5 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2460 元/月
管理描述：24小時安全管制
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文山國小、安和國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2460 元/月
管理描述：24小時安全管制
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文山國小、安和國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 此物件對於重視空間規劃、追求即刻入住及長期持屋自住的購屋者而言，具有相當高的購買價值。
主要理由： 首先，「全新整理」與「附家電」的條件極大降低了購屋者的入住障礙與前期成本，對於忙碌或無暇處理裝潢的買家來說，省時省力是最大優勢。其次，40 坪的室內空間搭配 3+1 房格局，在坪數分配上非常寬裕，適合家庭成員成長或需要獨立工作空間的家庭。最後，周邊交通與教育資源成熟，即便未來考慮出租，穩定性也較高。
建議事項： 考慮到屋齡已達 30 年，建議買家在簽約前仔細檢查社區公共設施維護狀況，並確認貸款年限是否影響家庭財務規劃。此外，若您對噪音或隱私較為敏感，建議於不同時段（如早晚尖峰、夜間）親自探視 3 樓現場，確認居住品質是否符合預期。
問與答
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證號: 99153707
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