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市政1號院 2房+機上車位精裝戶菻
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1768 萬
1680 萬 (含車位價) - 參考單價：54.6 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：市政1號院
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.769 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.633 坪
- 附屬建物面積：1.866 坪
- 共同使用：13.27 坪
- 土地面積：1.76 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 31樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機上
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審視預算與家庭需求。
主要理由如下：
- 地段與保值性：此物件位於台中房價最堅挺的七期核心區，具備稀缺性。對於尋求資產保值或未來轉手流動性的買家來說，這是個非常穩健的選擇。
- 新成屋優勢：屋齡僅 1 年且全新未住，意味著您無需面對老舊房屋的隱患，且能享受最新的建築規矩與公設（如空中游泳池、健身房），居住品質在當下即達到頂規。
- 生活機能：緊鄰雙商圈與知名學校，對於生活便利性、子女就學以及日常採買都是無價之寶，適合重視生活品質的現代家庭。
潛在考量：
- 空間配置：2 房 1 衛對於 30 坪的總坪數來說屬於精緻規劃，若是兩人世界或未來 3-4 人家庭非常合適；若是三代同堂，則空間可能稍顯緊迫。
- 財務規劃：1,680 萬的總價在首購或置產級距中屬高標，建議仔細評估貸款利率與每月本息的負擔，確保不影響日常生活品質。
總結：若您能負擔此價位，並重視地段與生活機能，這是一個相當優質的買點；但若能接受 1 衛浴的配置並確認車位是否符合需求，則更值得入手。
問與答
台中房屋陳昭榮
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陳昭榮(仲介，收取服務費)
暱稱：陳昭榮
專業品質：
服務態度：
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證號: 99153707
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